Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzelkişilerinin, kamu yararına yönelik olarak özel mülkiyete konu taşınmaz mallara el koymasını ifade eden bir işlemdir. Bu süreçte, taşınmaz maliki mülkiyet hakkından mahrum bırakılmakta ve bu yoksunluk için hakkaniyete uygun bir bedel ödenmektedir. Anayasa’nın 46. maddesi ile düzenlenen kamulaştırma sürecinde, kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi hukuki, ekonomik ve sosyal açıdan […]
Boşanma Davasında Kadın Mehir Alacağını İsteyebilir mi?
Boşanma sürecinde çiftlerin karşılaşabileceği pek çok hukuki mesele bulunmaktadır. Bunlardan biri de mehir alacağıdır. Mehir, İslam hukukuna dayanan bir uygulama olup, evlilik sırasında erkeğin kadına verdiği veya vermeyi taahhüt ettiği mal veya parayı ifade etmektedir. Bu makalede, boşanma davalarında kadınların mehir alacağını talep edip edemeyeceği ve bu sürecin nasıl işlediğini ele alacağız. Bursa Avukat ve […]
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir?
Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir. Bu belge, genellikle kira sözleşmesinin başlangıcında veya süresi içinde kiracı tarafından imzalanır. Tahliye taahhütnamesi, ev sahibine belirli bir tarihte kiracıyı yasal yollardan tahliye etme hakkı tanır. Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul Avukatı olarak genel anlamda Gayrimenkul Hukukunun […]
İhtiyaç Nedeni ile Kiracının Evden Çıkarılması Hangi Durumlarda Mümkündür?
Kiracı-ev sahibi ilişkisinden kaynaklanan hukuki sorunlar, günümüzde oldukça yaygın ve karmaşık bir hal almış durumdadır. Bu sorunların başında ise ev sahibinin kendi ihtiyacı nedeniyle kiracısını evden çıkarmak istemesi gelmektedir. Bu durum, hem kiracının barınma hakkı hem de ev sahibinin mülkiyet hakkı açısından değerlendirilmesi gereken önemli bir konudur. Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul Avukatı olarak genel […]
Uzun Süre Devam Eden Yargılamalar İçin Makul Sürede Yargılanma Hakkının İhlali
Makul sürede yargılanma hakkı, adil yargılanma hakkının temel unsurlarından biridir. Bu hak, yargılamaların gereğinden fazla uzamasını engelleyerek, tarafların gereksiz bir endişe ve belirsizlik içinde kalmasını önlemeyi amaçlar. Yargılamaların makul bir süre içinde tamamlanmaması, adalet sistemine duyulan güveni zedeler ve davanın uzamasından fayda sağlayabilecek kişileri teşvik eder. Makul süre içinde tamamlanmayan bir davada, haklı olan taraf […]
Site ve Apartman Yöneticiliği ile İlgili İşler ve Davalar
Apartman ve site yönetimi, toplu hayatın her geçen gün daha fazla yaşanmaya başlandığı günümüzde, insanların yaşam alanlarının düzenlenmesi açısından son derece önemli bir konudur. Zira, ortak konutun veya sitenin değerinin korunması, bakımlarının düzenli olarak yapılması, sitede ikamet edenlerin güvenliğinin sağlanması, aidat ve harcamaların kontrol edilmesi gibi pek çok konudaki düzen ve intizam ancak usulüne göre […]
İnşaat Maliyetlerindeki Artış ve Sözleşmenin Yenilenmesi: Müteahhitin Ek Ücret Talebi
Ekonomimizin lokomotif sektörlerinden birisi şüphesiz inşaat sektörüdür. Her yıl çok sayıda yeni inşaat projesi hayata geçmekte ve binlerce kişi yeni evlerine sahip olmaktadır. Ancak her sektörün kendine özgü sıkıntıları olabildiği gibi inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketler de, projelerini hayata geçirirken bir dizi zorlukla karşılaşabilmektedir. Bu zorluklardan birisi de inşaat maliyetlerindeki beklenmedik artışlardır. İnşaat sürecinde yaşanan […]
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir, Satışın Yapılmamasının Hukuki sonuçları Nelerdir?
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? En basit hali ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün satışıyla ilgili olarak, taşınmazın satış bedeli, ödeme planı, teslim tarihi ve benzeri pek çok şartların düzenlendiği, satıcı ile alıcı arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşmede satıcı belirli şartlarla açık tarifi yapılan taşınmazı satmayı taahhüt ederken, alıcı da aynı şekilde belli […]
Trafik Kazasından Sonra Onarımda Geçen Süre için Araç Mahrumiyet Bedeli Nasıl Alınır?
Araç Mahrumiyet Bedeli Nedir? Bir aracın trafik kazasına karışması sonucu hasar görmesi durumunda, aracın onarımı ve bakımı için belirli bir süre gerekebilir. Bu süre boyunca araç sahibi aracını kullanamaz ve dolayısıyla bir tür mağduriyet yaşar. Aracın kazadan dolayı kullanılamaz hale gelmesi durumunda, araç sahibi bu kullanım dışı kalma süresi için tazminat talep edebilir. Bu tazminata […]
Sosyal Medya Üzerinden İşlenen Suçlar ve Bu Suçlara Karşı Yapılabilecek Hukuki İşlemler
Sosyal medya artık hayatımızın bir parçası haline gelmiş durumdadır. Günlük iletişimimizin büyük bir kısmı dijital platformlar aracılığıyla gerçekleşirken, yaşamımızın her alanında sosyal medyanın etkisi giderek artmaktadır. Ancak, bu hızlı değişimlerin, beraberinde bazı sorunlar getirmesi de kaçınılmazdır. Sosyal medya platformları, kullanıcıların paylaşımları ve etkileşimleri aracılığıyla güncel yaşamı doğrudan etkileyebilmektedir. Ancak, bu etkileşimlerin karanlık bir yüzü de […]
