Kat Mülkiyeti Kanunu Nedir? Ülkemizde 90’lı yılların sonu ile 2000’li yılların başından itibaren şehirleşme hızı oldukça yükselmiştir. Köy yaşamında olan müstakil evler, yerini çok nüfuslu apartmanların bir arada olduğu sitelere bırakmaya başlamıştır. Bu şekilde çok katlı veya çok daireli apartmanlarda bir arada yaşamanın da tabi ki belli kuralları bulunmaktadır. Hukukumuzda bu tür apartmanların veya sitelerin […]
El Atmanın Önlenmesi Davası
El Atma Ne Demektir? El atma, bir şahsın başka bir kişinin ayni veya şahsi bir hakkının konusunu oluşturan bir taşınmazına haksız bir şekilde tecavüz ederek müdahale etmesi eylemidir. Yani burada aslında bir haksız fiil durumu söz konusudur. El atma eylemi, mülkiyet hakkı sahibi bir kişiye karşı işlenebileceği gibi kira hakkı gibi şahsi bir hak sahibi […]
Kamulaştırma Davaları
Kamulaştırma Nedir? Gayrimenkul hukukunun yoğun çalışma alanlarından birisi de kamulaştırma davalarıdır. Kamulaştırma kelimesi, terim anlamıyla, kamu yararının söz konusu olduğu durumlarda gerçek veya tüzel kişilerin mülkiyetindeki taşınmaz malın piyasa değeri ödenerek kamu mülkiyetine geçirilmesini ifade eder. Dolayısıyla kamulaştırma davaları, devletin, halkın yararına olacak bir projenin hayata geçirilmesi amacıyla özel mülkiyete el koyma süreçlerini içerir. Bu […]
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Ortaklığın Giderilmesi Nedir? Hukukumuzda taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde ferdi mülkiyet olabileceği gibi kimi zaman aynı mal üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkının olduğu iştirak halinde mülkiyet durumu da söz konusu olabilmektedir. Birden fazla kişinin birlikte malik oldukları bir malda ortaklardan birisi bu ortaklığın sona ermesini isteyip kendi payına düşen kısmı talep edebilir. İşte […]
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin yeniden şekillendirilmesi ve güçlendirilmesi için çok önemli bir adımdır. Bu süreç, mevcut yapı stoğunun güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde yenilenmesini hedeflemektedir. Ancak, bu karmaşık süreçte doğru adımları atmak, uzman rehberlik gerektirir. Bu nedenle Bursa Avukat ve Bursa Gayrimenkul Hukuku Avukatı olarak Bursa Avukat Av.İrfan Şengül’e kentsel dönüşüm konusu ile ilgili sorularınızı […]
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir? Usul veya yasaya uygun bir şekilde oluşmayan bir tapu kaydının yasal gereklilikler uyarınca düzeltilmesi amacıyla açılan davalara tapu iptal ve tescil davaları denir. Tapu iptal ve tescil davaları gayrimenkul hukukunun en yoğun çalışma alanlarından birisidir. Uygulamada sıklıkla karşılaşılan ve başvurulan tapu iptal ve tescil davaları konusunda, bu alanda uzmanlaşmış […]
Kira Uyuşmazlıklarından Doğan Davalar
Genel Olarak Kira hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklar son zamanlarda oldukça artmış durumdadır. Hatta hergün başka bir kira tartışmasının medyaya yansıyan heberlerine tanık olmaktayız. Kişiler, içinde bulundukları durumun gereklerini ve o konuma göre hangi haklara sahip olduklarını bilemedikleri için tartışmalar uzamakta, kimi zamanda karakollarda bitmektedir. Oysa bu alanda çalışan uzman bir avukattan yardım alarak muhtemel sorunların önüne […]
